房贷提前还款利息对比计算器

对比「不提前还」与「提前还」后的剩余利息、月供与期数。支持等额本息 / 等额本金,可选缩短年限或减少月供。

开始计算:0 算出结果:0 完成率:—

贷款与提前还款参数

按合同年化利率填写,如 3.45
也可直接改下方总期数

对比结果

相对不提前还,预计可节省利息
¥0

不提前还

当前剩余本金—
当前月供—
剩余期数—
剩余利息合计—
剩余本息合计—

提前还之后

提前还后本金—
新月供—
新剩余期数—
剩余利息合计—
剩余本息合计—

常见问题

缩短年限和减少月供有什么区别?

缩短年限:提前还掉一部分本金后,尽量保持原月供水平,从而更快还清、通常更省利息。减少月供:剩余期数基本不变,每月还款额下降,现金流更轻松,但节省的利息一般少于缩短年限。

等额本息和等额本金怎么选?

等额本息每月还款额固定;等额本金前期月供更高、本金下降更快。本工具按你合同上的还款方式计算;实际以银行还款计划为准。

结果为什么可能和银行 APP 有差异?

银行可能按日计息、存在还款日规则、费率/罚息、公积金组合贷分账等差异。本页用常见标准公式做估算,仅供参考,请以银行合同与还款计划为准。